click to enable zoom
Загрузка карты
We didn't find any results
открыть карту
Вид Roadmap Satellite Hybrid Terrain Мое местоположение На полный экран Предыдущая Следующая
Расширенный Поиск
We found 0 results. Do you want to load the results now ?
Расширенный Поиск
we found 0 results
Недвижимость

Ипотека на частный дом: получить сложнее, платить больше

По оценке экспертов, 52% от всего объема строящегося жилья приходится как раз на малоэтажные жилые дома. На протяжении 2012 года был осуществлен ввод в эксплуатацию более тридцати миллионов квадратных метров такого жилья, а это на девять процентов превышает показатели предыдущего года. Очень активно идет малоэтажное строительство, в частности, в столичном регионе – здесь, по предварительным оценкам, площадь построенного малоэтажного жилья в текущем году составить два с половиной миллиона квадратных метров, это ориентировочно сорок процентов от всего построенного жилья. Это подтверждает, что потенциал дальнейшего развития ипотеки на малоэтажное жилье есть, и довольно неплохой.

Однако сейчас получить кредит на строящийся загородный дом довольно-таки непросто. По оценкам банковских специалистов, кредитом хотели бы воспользоваться около тридцати процентов покупателей загородного жилья, но лишь каждому третьему это удается, потому что банки пока занимают очень жесткую позицию. Это можно объяснить разумным недоверием кредитных учреждений к сегменту загородной недвижимости. Правильно оценить потенциальную ликвидность строящегося жилья, когда строительство еще на нулевом этапе, очень сложно. Стоимость загородного дома существенно зависит от наличия подведенной к участку инженерной инфраструктуры. Однако заемщик, обращаясь за кредитом на строительство на этой стадии, еще не имеет возможности представить документы, доказывающие, что объект будет такой инфраструктурой обеспечен. Во многих случаях у желающих получить заем отсутствует адекватный проект, нет сметы расходов. В такой ситуации банк вряд ли примет положительное решение. Больше вероятность получить необходимое финансирование, если заемщик желает приобрести дом в коттеджном поселке, застроенном одной компанией. В такой ситуации банку проще оценить объект на основе анализа сходных предложений. В любом случае нужно быть готовым к тому, что стоимость кредита будет выше, чем при оформлении займа на покупку квартиры в многоэтажном доме.

Оставьте ответ

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.