click to enable zoom
Загрузка карты
We didn't find any results
открыть карту
Вид Roadmap Satellite Hybrid Terrain Мое местоположение На полный экран Предыдущая Следующая
Расширенный Поиск
We found 0 results. Do you want to load the results now ?
Расширенный Поиск
we found 0 results
Недвижимость

Ипотека загородной недвижимости: инструмент продаж

Однако эта область кредитования развита пока слабо. Банки неохотно заключают договора ипотеки. Сотрудники аналитического центра по недвижимости отмечают, что сотрудничество с банками является жизненно необходимым для фирм-застройщиков, поскольку для завершения проектов и их продажи необходимо финансовое обеспечение и возможность получения ипотеки для потенциальных покупателей.

Угрожающе для отрасли загородного строительства звучит тот факт, что за последний год на первичном рынке резко упал уровень продаж во многих подмосковных поселках. Эта проблема обсуждалась в процессе проведения круглого стола с участием аналитиков центра «Индикаторы рынка недвижимости».

Основными причинами возникновения такой ситуации эксперты центра признают неплатежеспособность населения. Реальный уровень накопления средств в среднестатистической семье, даже с учетом возможной помощи родственников и знакомых, не превышает 60000 долл. Этого недостаточно для того, чтобы оплатить дорогостоящую покупку. Количество загородных поселков увеличилось на четверть по отношению к показателям 2010 г., однако лишь чуть более 10% из них смогли аккредитоваться в банках и заключить партнерские соглашения с получением льготных программ кредитования. На начало 2012 г. по программе ипотечного кредитования загородного жилья успешно работают только десять ведущих банков, среди которых аналитики отмечают Сбербанк, BSGV, «РосЕвроБанк», «Зенит», «Связь-Банк», «Возрождение», Газпромбанк, Nordea, Райффазенбанк, «Уралсиб». Отмечается, что количество договоров ипотеки, заключенных ими в 2011 г. составило 35% от всего объема банковских сделок.

Пользуются спросом коттеджи эконом- и комфорткласса, которые лидируют по продажам. Рекомендации специалистов по недвижимости сводятся к тому, что застройщики должны стремиться к заключению соглашения с банком на кредитование покупки всех застроек поселка, что предоставит возможность значительного расширения клиентской базы. Для этого требуется заключить партнерский договор с четким определением долевого участия сторон.

Для банковской аккредитации проекта необходимо выполнить несколько пунктов: -конкретное указание типа строений, предлагаемых к ипотечному кредитованию-предоставление достоверных данных банку о степени готовности проекта- наличие полного пакета правоустанавливающих документов на земельный участок- положительно влияет предоставление информации об успешной реализации проектов при финансировании в других банках.

Оставьте ответ

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.