click to enable zoom
Загрузка карты
We didn't find any results
открыть карту
Вид Roadmap Satellite Hybrid Terrain Мое местоположение На полный экран Предыдущая Следующая
Расширенный Поиск
We found 0 results. Do you want to load the results now ?
Расширенный Поиск
we found 0 results
Недвижимость

Как уменьшить выплаты банкам?

Ипотека – наиболее часто встречающийся способ приобретения жилья. Но мнение относительно того, что он самый выгодный – далеко от истины. Однако знание некоторых простых истин поможет уменьшить бремя выплат по ипотечному кредиту. Надо только знать – как это сделать.

Процентная ставка и игра на ее понижении

Поскольку банк ведет свою работу в соответствии с рыночными тенденциями, условия ипотечного займа могут улучшиться. В таком случае заемщик вправе обратиться в финансовое учреждение с просьбой пересмотреть процентную ставку в сторону ее снижения. Зачастую банк такое разрешение не дает. Но можно найти альтернативу – обратиться в другой банк и выполнить перекредитацию.

Такое понятие, как ставка рефинансирования, вошло в человеческий обиход совсем недавно. Далеко не каждый человек в силах понять, что оно означает. Самое простое объяснение понятия «рефинансирование» — это перевод кредита в другой банк на более выгодных условиях, чем по первоначальной ипотеке. Банк можно выбрать как самостоятельно, так и посредством кредитного брокера. В этом случае новый банк перекупает кредит у первого учреждения, а взамен клиент получаете от него новые условия кредитования, то есть с более низкой процентной ставкой.

В качестве залога выступает приобретаемое жилье. В том случае если рефинансирование происходит через несколько лет после получения ипотечного кредита, то соотношение между залогом и кредитом становится более продуктивным. Ведь жилье дорожает, и банк учитывает это при его оценке в качестве залога. При этом затраты на обслуживание кредита и условия страхования не меняются.

Страховаться – не страшно

Кредит обязательно должен быть застрахован. Но заемщик вправе выбирать как страховую организацию, так и наиболее выгодные для себя условия страхования, тем более что выбор у него есть. К тому же сроки по выплате кредита и страховых взносов зачастую не совпадают.

Возврат налогов (налоговый вычет)

Государство на законном основании возвращает уплаченные по ипотеке налоги, которые составляют 13% и зависят от суммы, внесенной клиентом за период пользования кредитом. Благодаря вычетам НДФЛ, заемщик может возвратить себе средства в сумме от 130 до 260 тысяч рублей. Однако следует помнить, что при рефинансировании ипотечного кредита право на данный вычет теряется.

Дети помогут

Вернее, не сами дети, а материнский капитал, который можно включить в ипотеку для уменьшения первоначального взноса или же досрочного погашения задолженности.

Воспользовавшись вышеперечисленными способами, можно не только получить жилье, но и в значительно степени уменьшить затраты на его приобретение.

 

Оставьте ответ

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.