click to enable zoom
Загрузка карты
We didn't find any results
открыть карту
Вид Roadmap Satellite Hybrid Terrain Мое местоположение На полный экран Предыдущая Следующая
Расширенный Поиск
We found 0 results. Do you want to load the results now ?
Расширенный Поиск
we found 0 results
Недвижимость

Новостройки Москвы и Подмосковья

Новостройки от застройщиков Москвы и Подмосковья

Сегодня практически каждый гражданин стремится к повышению качества жизни. Одним из показателей высокого уровня жизни является собственное жилье.  Стены и крыша над головой дают ощущение защищенности и уверенности в завтрашнем дне. Как говорится – было бы, где жить, а работа найдется. В этой поговорке большая доля истины, хотя ситуация зачастую складывается иначе: сначала люди ищут хорошую работу, чтобы иметь возможность улучить свои жилищные условия.

 
Столица всегда манила людей, как город с большими возможностями. Спрос на новостройки в Москве постоянно растет. В последние годы активно застраивается новостройками и Подмосковье. Большинство потенциальных покупателей обращают свое внимание на новостройки Новой Москвы и Подмосковья. Это вполне разумный выбор – качество жилья значительно выше, планировки – современнее и удобнее.

Новостройки Москвы и Подмосковья

 

Как правило, застройщики одновременно со строительством жилых домов развивают инфраструктуру, стремятся сделать удобными транспортные развязки или хотя бы доступ к ним. Наличие современных парковок, детских площадок, фитнес-центров, школ и магазинов делает новостройки привлекательными для покупателей.

Сколько застройщиков в Москве и Подмосковье?

Новостройки Москвы и Подмосковья

новостройки Москвы

 

На сегодняшний день зарегистрировано несколько сотен застройщиков новостроек Москвы и Подмосковья и их число неуклонно растет. Рынок недвижимости стремительно развивается, следовательно, остается привлекательным для инвесторов.

 

Более того, многие компании возводят одновременно несколько жилых комплексов в разных районах Москвы и Подмосковья, строят квартиры разной ценовой категории, коттеджи и таун-хаусы. Как разобраться в таком количестве объектов и кого же из многочисленных застройщиков Москвы и Подмосковья выбрать?

Рейтинги застройщиков Москвы и Подмосковья

 

Ежегодно различные издания публикуют рейтинги компаний. Правда, доверять им можно с определенной долей критики. Как правило, выборка для рейтингов производится по набору определенных критериев, например, стажу работы компании, количеству сданных объектов, объему инвестиций, объему продаж за период. Понятно, что компании, построившие один-единственный жилой комплекс, заведомо будут проигрывать тем, кто одновременно возводит несколько ЖК.

 
Более показательным критерием оценки новостройки Москвы и Подмосковья является соблюдение компаниями сроков строительства и сдачи в эксплуатацию жилых домов. Однако и тут рейтинг будет не самым достоверным. Задержки с вводом в эксплуатацию могут быть связаны с самыми разными причинами, порой не зависящими от застройщика. Часто за главный критерий оценки принимается объем продаж. Это тоже не показательно. Одни застройщики отдают предпочтение строительству домов премиум-класса.

 

Понятно, что в таких домах стоимость квартир выше, а продаются они медленнее. Другие же, наоборот, отдают предпочтение строительству  жилья эконом-класса, в котором квартиры пользуются повышенным спросом.

 

Немаловажным критерием оценки является стаж работы компании. Многие застройщики присутствуют на рынке недвижимости более 10 лет, наработали успешный опыт возведения жилых и нежилых объектов, имеют отличную репутацию и потому – высокий рейтинг.

 

Но следует учитывать, что почти у каждого застройщика случаются сложные  периоды и бывают не самые удачные проекты. По сути, ни один рейтинг застройщиков Москвы и Подмосковья не может претендовать на абсолютную точность и объективность оценки.

Как выбрать застройщика и не ошибиться?

1.       Выбирать компании с опытом работы и хорошей репутацией.
2.       Учитывать отзывы клиентов, уже купивших квартиры у этих Застройщиков.
3.       Аккредитация в банках может быть гарантией того, что, как минимум, документы у компании в порядке.
4.       Доверить выбор застройщика надежному агентству недвижимости и опытным брокерам.
5.       Консультироваться со специалистами.
6.       Читать обсуждения на форумах агентств и самих застройщиков.
7.       Подойти к приобретению квартиры со всей ответственностью, без спешки, взвешенно и рационально.
8.       Лучше один раз увидеть собственными глазами, чем сто раз услышать: посетите выбранные объекты, проверьте документы и наличие лицензий и разрешений на строительство.

 

По оценкам экспертов, количество явных и завуалированных мошеннических схем среди  новостроек Москвы и Подмосковья постепенно снижается. Но риск попасть на недобросовестного застройщика все-таки существует.

 

По данным на начало июня 2014 года на строительном рынке Москвы и Подмосковья явно лидируют три именитых застройщика – ГК «СУ-155», ИСК «Мортон», ГК «МИЦ». Это не значит, что другие компании не заслуживают внимания. Например, компания «НДВ-Недвижимость» за 15 лет успешной работы стала одним из крупнейших агентств недвижимости города Москвы, объединив организации, выполняющие полный цикл работ от строительства до реализации недвижимости. На сегодняшний день компанией реализуется около 50% московских новостроек.

 

Финансово-строительная компания (ФСК) «Лидер» с 2005 года реализует свои проекты по замкнутому циклу: от идеи, проектирования, до строительства и реализации, а также последующего обслуживания. Более того, компания финансирует строительство собственными силами, а специалисты холдинга контролируют каждый этап работы.

 

В противовес предыдущим двум компаниям вполне успешна достаточно молодая, но динамично развивающаяся компания «Лидер-Инвест», учредителем которой является АФК «Система» — крупнейшая финансовая группа, основанная в 1993г. «Лидер-Инвест» занимается не только  реализацией проектов жилой недвижимости, но и коммерческих объектов, осуществляет управление жилым имуществом и комплексное развитие территорий.

 

Более 13 лет работает на рынке недвижимости ГК «Пионер». Эта компания имеет собственные представительства в Москве и Петербурге, осуществляет не только строительство современных жилых комплексов, но и  последующее их обслуживание и эксплуатацию.

 

О застройщиках новостроек  Москвы и Подмосковья можно говорить много и долго. Каждый из них имеет свои преимущества. Для того, чтобы приобретенная квартира существенно повлияла на качество вашей жизни, следует определиться с ключевыми для себя потребностями:

·         где, в каком районе Москвы или Подмоковья вы хотите жить
·         жилье какого класса вас устроит: эконом, комфорт, премиум, элит
·         удаленность от места работы и/или учебы
·         Удобство транспортной развязки, развитая инфраструктура, наличие зеленой зоны в непосредственной близости.

 

По этим критериям можно существенно сузить круг застройщиков, выбрать конкретные жилые комплексы и искать ее – свою единственную и любимую квартиру.

Удачного Вам выбора!

 

Оставьте ответ

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.