click to enable zoom
Загрузка карты
We didn't find any results
открыть карту
Вид Roadmap Satellite Hybrid Terrain Мое местоположение На полный экран Предыдущая Следующая
Расширенный Поиск
We found 0 results. Do you want to load the results now ?
Расширенный Поиск
we found 0 results
Недвижимость

Офисы заполняются

Согласно сведениям Jones Lang LaSalle, уровень в бизнес-центрах свободных площадей во 2ом квартале 2013 года, в сравнении с 1ым кварталом, снизился и составляет 9,7%. Ставка аренды в классе А за квадратный метр находится в пределах $330-400, в классе В же — $250-330 (это без НДС, а также операционных затрат). Часть вольных мест, согласно данным Knight Frank St-Petersburg, сократилась до 9,4%, ставка аренды в классе А осталась без изменений, в классе В – выросла примерно на 3,4%.

По утверждениям аналитиков Jones Lang LaSalle, объем поглощения площадей превысил объем ввода в два раза. Во втором квартале в классе А свободные площади составляли 81650 метров квадратных, и 120200 метров квадратных в классе В (в первом квартале эти данные были: 101 990 и 134 090 метров квадратных соответственно). Доля свободных площадей, согласно данным Knight Frank, в течение первого полугода сократилась в классе А до 16,2%, в классе В же – до 6,9% (это 72 000 и 86 200 метров квадратных соответственно). Как утверждает Игорь Горский, управляющий партнера АРИН, весной часть вакантных площадей значительно сократилась. По его словам, хорошие финансовые данные за 2012 год дали шанс многим фирмам набрать новый штат сотрудников, что в свою очередь потребовало и расширения. Тим Миллард, директор УК «Сенатор» (имеет шестнадцать бизнес-центров), согласен с тем, что в Петербурге в за первое полугодие 2013 рынок недвижимости офисов стал намного активнее. Связывает это он с благоприятной экономикой России. Миллард по объектам УК «Сенатора» часть вольных площадей оценивает в 8% (те объекты, которые были введены в текущем году не учитывались). Процент заполняемости, по его словам, в сравнении с 2012 годом увеличился. Согласно сведениям Jones Lang LaSalle за полгода в структуре договоров аренды больше пришлось на те фирмы, которые работают в области разработки недр и информационных технологий.

Как говорит генеральный директор компании «Бест. Коммерческая недвижимость», Георгий Рыков, заполняемость 9ти бизнес-центров почти 100%. Согласно оценок Рыкова, в течение последнего полугода было сокращение вакантных мест, поскольку в офисную недвижимость инвестирует достаточно малое количество фирм.

Оставьте ответ

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.