Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» дал следующие данные: за ту неделю индекс стоимости жилья понизился на 0,2%. А цена за квадратный метр недвижимости на сегодня составляет 5,022$. В рублях цена на квартиру составляет примерно 165 тысяч рублей за метр. В скорое время, на вторичном рынке жилья столицы, будет продолжаться медленный рост рублевых цен.
Таким образом, негативные экономические новости плохо отразились на рынке жилищного кредитования, если учесть, что с мая 2012 г. он значительно прекратил свой рост.
На первичном рынке жилья наблюдается опережающий рост цен. Усиление инфляции может способствовать повышению цен. Это произойдет из-за роста регулируемых тарифов во второй половине 2012 г.
По итогам года, скорее всего рост цен на вторичном рынке составит менее 8%, а на первичном рынке менее 15%. Наступающий год будет не сильно отличаться от 2012 года.
Глава компании «НДВ-Недвижимость» дал следующий прогноз:
- цены на новостройки в районах Подмосковья снизятся.
- снизится спрос на жилье.
- в столице цены на жилью вырастут на 15-20 %.
- будет дорожать вторичное жилье.
- Руководитель аналитического центра «Инком» оценил данную обстановку в стране следующим образом.
- Так ситуация на рынке недвижимости стабилизировалась, то негативных тенденций ожидать не стоит.
- Руководитель аналитического центра банка DeltaCredit заверила, что на первичном рынке жилья цены на недвижимость будут расти в течение второго полугодия, а изменения цен на вторичном рынке будут незаметны.
Руководитель отдела маркетинга департамента консалтинга GVA Sawyer заметил, что с одной стороны сокращение строительства жилья в Москве лишь повышает цену на жилье. С другой стороны, есть значимые факторы спроса на жилье (например: рост благосостояния населения, сохранение накопления с помощью приобретения недвижимости и др.) Следовательно, падения цен на рынке недвижимости в столице не предвидится.
Руководитель отдела жилой недвижимости компании Delta Estate заметила, что существует два мнения по этому вопросу: мнение потребителей (бюджет будет сокращаться, поэтому цены будут расти), мнение продавцов (покупательская способность высокая, а стоящих предложений на рынке не хватает, поэтому цены возрастут).
