click to enable zoom
Загрузка карты
We didn't find any results
открыть карту
Вид Roadmap Satellite Hybrid Terrain Мое местоположение На полный экран Предыдущая Следующая
Расширенный Поиск
We found 0 results. Do you want to load the results now ?
Расширенный Поиск
we found 0 results
Недвижимость

Покупка квартиры в новостройке

Если ваша мечта купить квартиру с новеньким современным дизайном, не переплачивая как за вторичную недвижимость, ваш выбор остановится на новостройках. Эта статья поможет вам избежать самых грубых ошибок при выборе квартиры в новеньком доме. (Так) на что же стоит обратить своё внимание в первую очередь.

1 Инфраструктура дома Район в котором располагается новостройка, есть ли рядом магазин или супермаркеты, как далеко находиться остановка. Также стоит узнать и о внутренних услугах дома: предусмотрена ли парковка и детская площадка. Будет ли консьержа, а может быть, охрана. Для каких целей будет использоваться первый этаж здания.

2 Выбор застройщика

Обратившись, в специальные риэлтерские фирмы, специалисты проведут вам не только экскурсию по выбранному вами дому, но также ответят на все интересующие вас вопросы: инфраструктуру застройки, предполагаемых соседей если квартиры рядом уже проданы, расскажут о материалах, использованных при строительстве и отделке. Назовут предполагаемое время окончания стройки и сдачи в эксплуатацию. После нахождения понравившейся квартиры обязательно узнайте о репутации застройщика.

Сколько компания построила и сдала домов в эксплуатацию, есть ли не закончены проекты домов. Возможно, у компании есть какие-нибудь задолженности перед рабочими или банками. Главное, чтобы репутация компании застройщика не вызывала у вас никаких сомнений. Узнать такую информацию можно как у риелторов, так и самостоятельно найдя её в интернете на форумах и в обсуждениях.

3 Выбор доступных цен

Если с местом дома и застройщиком вы определились. Не торопитесь пользоваться услугами первой же риэлтерской компании, продающей квартиру в этом доме. Чаще всего квартиры в доме одного застройщика продаёт не одна контора и цены у каждой из них разные. Изучите все предложения. Риелторы предоставят вам всю необходимую информацию. Покажут образец договора, и расскажут в каком порядке будет оформляется сделка.

4 Государственная приёмная комиссия . Оплачивать полную стоимость квартиры стоит только после прохождения домом госприемки. Если дом комиссию не прошёл, значит, счёт за эксплуатацию водоснабжение, электроники и газ застройщик не оплатил. После въезда в новенькую квартиру вам может прийти удивительный счёт за коммунальные услуги. Будьте бдительны.

5 Способы оплаты

— Оплата в рассрочку

После внесения покупателем первого взноса за квартиру, обычно это половина стоимости жилья, подписывается договор на последующую оплату в рассрочку, частями. Чтобы избежать процентов после ввода дома в эксплуатацию, рассрочка должна быть выплачена полностью. В этом виде оплаты не предусмотрены проценты, лишь небольшая сумма переплаты в случае инфляции.

Ипотечный кредит

Подойдёт тем покупателей у которых нет денег для первого взноса. В этом случае покупатель берёт кредит у банка, а банк, в свою очередь, расплачивается с застройщиком.

Довольно часто многие застройщики сотрудничают с определённым банками. В таких банках партнёрах вам выдадут ипотечный кредит довольно быстро и не придётся ждать в очередях.

— Полная разовая оплата

Самый надёжный вид оплата без процентов. Пришли, заплатили, получили договор купли-продажи и в регистрационный орган оформлять право собственности. Итак, подведём итоги: при приобретении квартиры в новом доме, необходимо тщательно проверять каждого предполагаемого застройщика. Только так вы сможете избежать неприятных сюрпризов и обрести жилплощадь в самые короткие сроки.

Оставьте ответ

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.