click to enable zoom
Загрузка карты
We didn't find any results
открыть карту
Вид Roadmap Satellite Hybrid Terrain Мое местоположение На полный экран Предыдущая Следующая
Расширенный Поиск
We found 0 results. Do you want to load the results now ?
Расширенный Поиск
we found 0 results
Недвижимость

Противоречивая осень первичного рынка

Если говорить о спросе, то сегодня наблюдается следующая тенденция. На первичном рынке сегодня наблюдается постоянный рост предложений. Этому способствуют новые объекты, к которым относятся и объекты комплексного освоения. Но в тоже время, малогабаритные квартиры, которые ликвидные и пользуются основным спросом среднего класса, по-прежнему так и остаются дефицитными.

Продажи квартир новостроящихся жилых домов и объемы так и продолжают занимать высокие позиции. По данным самых крупных агентств стало известно, что в месяц продавалось практически 1000 квартир, и это практически двойная цифра от продаж прошлого осеннего сезона.

Что касается цен, то в начале сентября для первичного рынка они не только не стали больше, но и первый раз вообще на протяжении всего года стали ниже. Конечно снижение не особо значительное – это всего 0,4% от стоимости за один квадратный метр, но факт имеется. На данное снижение повлиял падающий спрос на начало сентября.

По мнению практически всех экспертов, остается факт нехватки ликвидных предложений на рынке Санкт-Петербурга, и это притом, что и прогнозов о перегреве рынка тоже мало кто заявляет.

Первичная недвижимость на рынке ещё не достигла ценовых показателей докризисного периода и скорее всего в нынешнем году так и не сможет достичь. Такая тенденция наблюдается пока только с вторичным рынком, на котором многие предложения уже оцениваются выше, чем до кризиса. Наши прогнозы позволяют судить о возможном повышении цен к концу года, но не более чем на три или четыре процента. Анализируя цены начала этого года для рыночного сегмента масс-маркет, можно сказать о его росте до 9 процентов (8,6%), при этом увеличение происходило приблизительно на один процент в месяц. Были все предпосылки для роста цен, но все проекты, которые сегодня реализуются в Ленобласти и Петербурге носят довольно сдерживающий характер. Но именно они предлагают жилье по достаточно приемлемым ценам в сравнении с обжитыми районами.

Оставьте ответ

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.