click to enable zoom
Загрузка карты
We didn't find any results
открыть карту
Вид Roadmap Satellite Hybrid Terrain Мое местоположение На полный экран Предыдущая Следующая
Расширенный Поиск
We found 0 results. Do you want to load the results now ?
Расширенный Поиск
we found 0 results
Недвижимость

Рейтинг застройщиков Петербурга

2014 год отмечен в Петербурге ростом строительства недвижимости. В общей сложности в городе было сдано более 3,2 млн. м2 новостроек. При этом в пригородах объем оказался только в два раза меньше. Но примечателен факт того, что недвижимость, по большей части, сдавалась на пригородных территориях. Значит, что прошедший год предложил городу и району свыше 4,8 млн. м2 недвижимости.

Большое число строительных компаний считают этот год плодотворным, что подтверждают данные о рекордном числе сданной в эксплуатацию недвижимости. Однако в перечень удачных застройщиков прошлого года вошли и «провальные» компании. Все это отражает рейтинг застройщиков СПБ, представленную ресурсом «Nedvigimostrf.ru», в котором собранны самые компетентные данные. В основе информация от самих строительных компаний, а также Комитета по строительству и Госстройнадзору, благодаря которой удалось сформировать реальный рейтинг застройщиков СПБ и области.

Рейтинг строительных компаний

Строительные компании

Согласно имеющейся информации рейтинг надежности компаний возглавляет тройка постоянных лидеров, в которой с прошлого года не изменился состав. Однако поменялся лидер.  В 2014 году список строителей возглавляет государственная компания «Эталон» и ее составляющая ,более знакомая обывателям,компания ЗАО «ССМО «ЛенСпецСМУ», которым удалось предложить покупателям более 462 тыс. м2 жилья. 362 тыс. м2 из которых принадлежит городу. Хотя еще год назад в активе девелопера не было ничего. Рекорд, установленный застройщиком по сданным площадям прошлого года, по словам гендиректора ГК «Эталон», составил 24% от результата двухлетней давности.

На второй строчке рейтинга надежности застройщиков фиксирует прошлогоднего лидера – компанию «Группа ЛСР», которая ввела в эксплуатацию 319 тыс. м2 недвижимости. Данные о 446 тыс. м2 жилья так же имеют под собой основание, так как подсчеты квадратных метров ведутся по разным методикам. Если говорить об объеме строительно-монтажных мероприятий предприятий «Группы ЛСР» по России, то они фиксируют цифры в 586 тыс. м2, что на 40 тыс. м2 превзошло показатели прошлого года.

Третья строчка пьедестала почета в СПБ принадлежит  ООО «Главстрой-СПб», являющейся частью отечественной ДПГ «Базовый Элемент». Показатели этой компании, в соответствии с данными Комитета, составили приблизительно 250 тыс. м2, тогда как собственные подсчеты сходятся на объемах недвижимости в 400 тыс. м2, где числятся две очередь ЖК «Северная долина», а также первые успехи на площадках ЖК «Юнтолово» и «Панорама 360». Если сравнивать с показателями двухлетней давности, то увеличить объем введенной в строй недвижимости удалось на 63%.

Четвертое место по объемам введенного в эксплуатацию жилья в  2014 году занимаетет ООО СК «Дальпитерстрой». Наряду с масштабными продажами недвижимости — 188,9 тыс. м2, компания была замешана в скандале о ложном банкротстве и аннулированием проектов в Девяткино. В планах девелопера начало крупных строительных проектов в Ленобласти.

Рейтинг надежности застройщиков зафиксировал на пятом месте холдинг SetlGroup, которому, по данным чиновников, удалось реализовать 158,5 тыс. м2 жилья, что, приблизительно на 309 тыс. м2 недвижимости меньше того, что говорят показатели самого холдинга. Основная часть строительства шла в Петербурге и области, а также в Калининграде: только строение в квартале «Вена» имеет площадь в 22 тыс. м2. Это вдвое превысило показатели двухлетней давности. В 2015 компания предполагает строительство приблизительно в 500 тыс. м2 жилых площадей.

Застройщик «Строительный трест», занявший 9 место, вышел туда с объемами сданного жилья в 115 тыс. м2, и практически 61 тыс. м2 из них располагается в черте города.

Стоит отметить ряд компаний из десятки лидеров, которые ранее были зачислены Комитетом по строительству в реестр «обманутых дольщиков». Так, 8 место ТОП строительных компаний СПБ принадлежит компании «Л1», с более чем 66 тыс. кв.м. жилья. На 7 месте оказался застройщик «ЛенСпецСтрой», с 68 тыс. м2 новостроек и проблемным «Медным всадником».

Более низкие позиции рейтинга  2014 отдает ГК «Квартира.Ру» и ООО СК «Импульс», а также ЗАО «Монолит-Кировстрой» и ГК «Город». Они занимают, соответственно 12, 16, 46 и 90 место.

На 18 разместилась компания «ЦДС», у которой, по данным Комитета, 36 тыс. м2 недвижимости ,и собственных 144,5 тыс. м2. В перспективе большой проект на 4,5 млн. м2 недвижимости в Новосаратовке и ряде других районов Ленобласти.
На 37 месте – «БФА-Девелопмент», у которого 13,5 или 86,8 тыс. м2 новостроек.

Рейтинг надежности компаний выявил еще одну закономерность, в соответствии с которой некоторые девелоперы, считавшиеся лидерами еще 3-5 лет назад, в 2014 вышли на нулевую активность. Среди таковых называется ГК «Балтрос», занявший в рейтинге застройщиков СПб только 65 место, 71 отдано ЗАО «Ленстройтрест», на 88 остановилась компания «Унисто-Петросталь». На 75 месте в списке в 2014 зафиксировалась компания ЗАО «Ойкумена». Среди «провальных» компаний также называется ООО «РосСтройИнвест», расположившееся на 89 месте.

Несмотря ни на что, застройщики закончили год на высоте, о чем свидетельствуют 17 новых строительных объектов, введенных в эксплуатацию в декабре прошлого года, положение нельзя назвать безоблачным. Начало 2015 уже отмечено продажами новой недвижимости. Значит можно ожидать, что новый год и кризис для большинства строительных компаний будет преодолен с успехом.

Оставьте ответ

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.