click to enable zoom
Загрузка карты
We didn't find any results
открыть карту
Вид Roadmap Satellite Hybrid Terrain Мое местоположение На полный экран Предыдущая Следующая
Расширенный Поиск
We found 0 results. Do you want to load the results now ?
Расширенный Поиск
we found 0 results
Недвижимость

Убыточные, но любимые курорты Болгарии

Вторая любимая страна для летнего отдыха россиян после Испании – Болгария. По утверждению экспертов, покупка недвижимости в Болгарии в настоящее время, рассматриваться, как инвестиция не может. Согласно данных компании Global Property Guide, цены на недвижимость в Болгарии снизились на 4,3%.

Со второй половины 2008 года и до этого времени, цены упали на 38%.

Благоприятный климат и доступные цены – вот то, что больше всего привлекает россиян в Болгарию. Большинство сделок совершается в ценовом диапазоне от 50-80 тыс. за 1 объект. При таком бюджете, есть возможность купить апартаменты с площадью 50-70 кв.м ( 2-3 комнаты), находящийся на 2-й линии от моря в районе Солнечного берега, Бургаса, Варны без мебели, но с кухней и отделкой. Мебель, как правило, стоит еще €6-8 тыс. дополнительно. На 1-й линии от моря, недвижимость стоит от €2 тыс. за 1 м2. Курорты популярные только среди болгар, где иностранных туристов очень мало – эти курорты находятся севернее Солнечного берега. Стоимость 1м2 на 1 — й линии меньше – 1200 €», а наименьшая цена недвижимости, еще на начальных стадиях строительства ( от €450 в среднем). Но эксперты покупать такую недвижимость не советуют, лучше дождаться пока этот дом построят.

В данное время, самые привлекательные ( не по качеству), а по цене Святой Влас и Несебр, Солнечный берег.

До кризиса, в эти районы активно вкладвали деньги англичане и понесли в кризис значительные потери. Свои объекты они продают дешевле первичного рынка на 30-40% .

Апартаменты односпальные, от моря не более 1 км, покупают всего лишь €25 тыс. В том случае если квартира в подвальном помещении или на первом этаже, цена будет в два раза ниже, но большая часть покупателей их не будут даже смотреть.

Продавать объекты застройщики не будут, не зарабатывая на них. С подводом коммуникации и с отделкой себестоимость жилья составляет около €520 за 1 м2 – на курортах Святой Влас, Несебр, Солнечный берег. Адекватная стоимость недвижимости получается где-то €650-700 за 1 м2. Не стоит покупать недвижимость по заниженной цене, так-как покупатель может оказаться обманутым. Дешевле можно купить недвижимость в Бяле — где-то €600 за 1 м2, по причине более низкой себестоимости.

Оставьте ответ

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.