click to enable zoom
Загрузка карты
We didn't find any results
открыть карту
Вид Roadmap Satellite Hybrid Terrain Мое местоположение На полный экран Предыдущая Следующая
Расширенный Поиск
We found 0 results. Do you want to load the results now ?
Расширенный Поиск
we found 0 results
Недвижимость

Жилью в Подмосковье прописали отрицательную статистику

Если верить мнению Олега Репченко — руководителя одного из крупнейших аналитических центров, то ситуацию легко объяснить неплатежеспособностью наших сограждан — люди вынуждены или соглашаться на ипотечную кабалу, или отказываться от мечты приобрести недвижимость.

Поскольку предложение без конца растет — каждый год подмосковье все больше застраивается, а спрос, согласно мнению аналитика, снижается, то в дальнейшем дорожать будет только элитная недвижимость области. Новостройки без инфраструктуры и старый жилой фонд наоборот может значительно упасть в цене.

Но, опять же по мнению аналитика, данную ситуацию нельзя считать критичной, поскольку на стабильность рынка недвижимости данная ситуация не повлияет.

А вот руководитель одного из офисов компании «ИНКОМ — Недвижимость» Елена Бобкова наоборот, считает, что количество сделок с подмосковной недвижимостью значительно возросло по сравнению с предыдущими месяцами. Из этого можно сделать вывод, что популярность жилья в области растет.

Рост количества ипотек легко объясняется тем, что больший объем покупок приходится именно на новостройки.

Также одной из причин считают инфляцию и возможное обесценивание рубля. То есть, многие из клиентов, таким образом, вкладывают деньги в недвижимость.

Еще один нюанс приобретения квартиры в подмосковье — дешевая, по отношению к столице, стоимость жилья. То есть, небольшой ипотечный кредит в 1-2 млн рублей не вызывает у людей столько же страха, как во много раз превышающая указанную сумму стоимость квартиры в Первопрестольной.

Директор по маркетингу TEKTA GROUP Олеся Кошкина,принимает во внимание сезонные колебания рынка недвижимости. По сравнению с летним застоем, цены на рынке недвижимости выросли за осенние месяцы.

Также из-за этого фактора существует риск, что продавцы постараются придержать недвижимость, надеясь на дальнейший рост её цены и отпугивают покупателей. С другой стороны, это является стимулом покупки недорогой недвижимости. Таким образом, нереализованными остаются только многокомнатные квартиры с большой квадратурой. Ипотека в этом случае выполняет роль еще одного катализатора сделок.

Согласна с точкой зрения Олеси Кошкиной и, маркетолог компании «Пересвет-Инвест» Ксения Гришковец, которая приводит вполне достоверную статистику, согласно которой спрос по однокомнатным квартирам возрос на 3%, а по трехкомнатным и многокомнатным на 0,5% и 0.3% соответственно.

Инна Игнаткина, директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» на Пресне уверяет, что не стоит делать скоропалительных выводов в связи с уменьшением количества сделок. Поскольку снижение процента сделок в сентябре, согласно мнению специалистов, носит исключительно сезонный характер. В то же время, за первое полугодие 2012 года в Подмосковье было проведено в полтора раза больше сделок, чем за этот же период прошлого, 2011 года.

Оставьте ответ

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.