Проблемные новостройки в городе Санкт-Петербург
Проблема с обманутыми вкладчиками в жильё продолжает накаляться в северной столице. В реестр
проблемных новостроек Санкт-Петербурга внесено более 30 записей, а обманутыми дольщиками числится не меньше 10 тысяч.
При этом в реестре участников долевого строительства, нуждающихся в защите , в Санкт-Петербурге всего
25 записей.А в реестре граждан ,чьи финансовые средства привлечены для строительства многоквартирных
домов чьи права нарушены 155 записей. Много организаций предлагают купить квартиру в новостройках Санкт-Петербурга,но не все они способны дать 100% гарантию на заселение в поставленные сроки.
Практически накануне несчастных вкладчиков стало на порядок больше.
В список проблемных строек было добавлено два объекта ГК « Город», находящиеся в Красноселском районе.
В новое жильё в ЖК «Ленинский парк» дольщики должны были въехать осенью 2013 года, но пока что ведётся
лишь строительство коробки дома.
Со сложившейся ситуацией знаком вице-губернатор Марат Оганесян. — Низкий темп работ может привести к существенному переносу даты введения в
эксплуатацию жилых зданий, — говорят в аппарате вице-губернатора. — У ряда объектов заканчивается разрешение на строительство, а также аренда земельных участков на
инвестиционных условиях.
Поэтому дольщики могут смело обращаться для включения в Реестр проблемных строительных объектов.
В то же время в который раз в посёлке Ленсоветовский (Шушары) прошёл митинг обманутых дольщиков
второй очереди четырёх девятиэтажных домов компании «Титан», подмочившей свою репутацию. Вкладчики должны были
заселиться в 2012 году и сейчас, в случае невыполнения их условий, грозят дестабилизировать работу
Московского шоссе. Напомним, что дольщики первой очереди въехали в свои новые дома с задержкой в 4 года.
Жилой Комплекс Звездный
Проходили и митинги дольщиков компании Л1, которые ждут своего жилья в новостройках в жилом комплексе
«Лондон парк» уже больше 7 лет. Буквально на днях организация в который раз отложила сроки сдачи объекта.
Хотя компания «Питер- констракшн» стала абсолютными рекордсменом — обманутые вкладчики ждут
своего жилья уже 9 лет.
На данный момент в городской список «проблемных» включён 31 объект новостроек, жилые помещения в которых
купили более 10 000 вкладчиков. Из проблемных объектов по плану в этом году должны ввести в
эксплуатацию 12,а значит, 4000 человек смогут въехать в своё жильё, — говорит Андрей Исаев,
заместитель председателя Комитета по строительству СПб.В рамках исполнения ФЗ №214 мы тщательно
проводим плановые и внеплановые ревизии строительных объектов и только за 6 месяцев обнаружили
87 ситуаций нарушения закона. Были наложены огромные штрафы на инвесторов.
Но существуют две существенные проблемы, которые препятствуют абсолютному разрешению вопроса.
— Первая правовое незнание населения. Люди с легкомыслием приносят миллионы рублей в нестабильные
организации, абсолютно не интересуясь их репутацией,не консультируются с юристами. Вкладчики слепо
верят в надписи на рекламных щитах вроде
- «Доступные новостройки Санкт- Петербурга»
А далее идут митинги, где дольщики требуют от города завершить строительство и выдать квартиры.
— Вторая — весомые «правовые пропасти» в законодательной базе, которые позволяют застройщикам подминать законодательство под себя.
ФЗ «214» — о долевом строительстве
Первая редакция соответствующего федерального закона защищала людей лишь
от двойных продаж квартир, а получение жилой площади никто не гарантировал.
Вначале этого года было введено страхование ответственности застройщиков,
которые привлекают инвестиции людей. Но по факту ни одна организация таких страховок не делает.
Законом также предусмотрена страховка через Общество взаимного страхования застройщиков, но,
по официальным данным, ни одна фирма туда не вступила.
Как проверить новостройку Санкт-Петербурга?
— Сайт Администрации города Санкт-Петербург, раздел Комитет по строительству ,« Долевое строительство».
— Мобильное приложение «Дольщику: полезные советы»
— Cводный реестр строящихся объектов без разрешений на строительство.
сводный реестр объектов строительства без разрешений
Spisok-kompanij,-kotorye-dopustili-narushenija-214-FZ-v-2013-g.