Малоэтажные поселки Подмосковья

Вблизи Люберец, что в 10 км от Московской кольцевой, располагается деревня Мотяково. Здесь в качестве застройщика выступает компания «Некрасовка Девелопмент», в активе которого уже выстроенных 15-ть трехэтажных зданий и в перспективе еще 14, входящих в ЖК «Кореневский Форт» и «Кореневский Форт-2».
В новостройках, относящихся к первой очереди и готовых к заселению, стоимость квартир стартует с отметки в 1,3 млн. руб. В планах социального развития района – введение в эксплуатацию станции метрополитена «Некрасовка» уже в 2016 году. Благодаря совокупности критериев: ценовых, строительных и социальных – новостройки в Мотяково привлекательны для покупателей. Для выяснения подробностей о будущем жилье отправляемся знакомиться с новостройкой.

О застройщике

Застройщиком проекта выступает частное ООО «Некрасовка Девелопмент», ранее сдавший новый жилой комплекс «Малое Павлино», а подрядчиком является ООО «Селена Строй». Застройщик малоизвестен. Созданное в 2008 году предприятие придерживается выбранной строительной философии, в соответствии с которой возводит малоэтажки и позволяет купить квартиру в новостройке за миллион. И это пока удается.
Эксперты оценивают степень надежности компании на 7, что достаточно не плохо, с учетом выдержки сроков строительства и выполнения обещаний, данных дольщикам.
Стоит отдельно отметить информационную доступность материалов, касающихся строительства «Кореневского Форта», экспертная оценка – 8.

Как добраться?

Чтобы добраться до жилого комплекса пришлось попетлять, преодолев от Люберец расстояние в 10 км. Хотя, если по прямой, то расстояние составило бы всего 4 км. Добираться можно на электричке: ж/д станция «Люберцы», от которой до места назначения можно добраться маршруткой за 15 минут или автобусом – 30 минут, а также на автомашине, если ехать через Люберцы и деревни Зенино и Марусино, что займет не более 15 минут.
У «Кореневского Форта» — новостройки Подмосковья, строения первой очереди располагаются в непосредственной близости от остановки, что весьма удобно. В дальнейшем ожидается прямая маршрутка от комплекса до станции «Выхино» по новой дороге МКАД-Ногинск, а также строительство станции метро «Некрасовка». Транспорт ходит регулярно, но путь не близкий.Специфика месторасположения Мотяково обладает не только старыми постройками, но и совершенно новыми домами коттеджного типа. Настораживает близость мусорной свалки, которая, согласно плану поселения, находится на расстоянии километров 4, к тому же между комплексом и свалкой располагается лес. Экологическая обстановка в районе может быть признана удовлетворительной.

Немного о социальной структуре и новостройках

Для будущего новосела, если он семейный человек, важна социальная структура. «Кореневский Форт», который только географически может быть отнесен к деревне, возведен от дороги на расстоянии 300 метров вблизи леса. В непосредственной близости от новостройки Подмосковья работает детский лагерь и санаторий. В деревне работает продовольственный магазин. Согласно планам застройки в самом комплексе будет выстроен торговый центр со всей необходимой инфраструктурой, оборудованы спортивные и детские площадки, дорожки для велосипедистов и зоны для пешеходов. Школа и детсад строятся в соседней деревне, что никак нельзя назвать удобным. К неудобствам можно отнести и близость двух линий ЛЭП.
Кстати, до конца года будет сдано в эксплуатацию приблизительно 1000 квартир. Всего «Кореневский Форт» предлагает в первой очереди строений 1704 квартир, а Кореневский Форт2» — 972 квартиры в 9 корпусах двух очередей.

Немного о квартирах и домах

Покупателю, которым, в том числе являюсь я, предлагаются для приобретения недорогое жилье с 3,2,1 комнатами и квартиры студии. Отметить необходимо, что строящиеся корпуса обладают тремя типами планировки, в соответствии с которой новостройки будут обладать коридорным типом расположения жилья с 11, 12 и 14-ю квартирами.
Основной строительный материал – крупноформатный поризованный камень и керамический кирпич в качестве облицовки. Стены обладают толщиной – 68 см., что внушает доверие. По плану предполагается обустройство центральных коммуникаций, газового отопления и цены за коммунальные услуги как в районе.
В квартирах, при высоте потолков в 2,8 м., имеются межкомнатные перегородки, выделенные санузлы, радиаторы отопления, металлические двери, двухкамерные стеклопакеты, балконы остеклены от пола до потолка однокамерными пакетами, что так же не очень удобно. Покупать квартиру с черновой отделкой без материалов предлагают по 2500 руб. м². Альтернатива – чистовая отделка, стоимость которой будет определяться выбором материалов.

Цены на жилье

Купить квартиру в новостройке «Кореневский Форт», в целом, можно из расчета для студий площадью 21-34 м² от 61.5 тыс. руб. за м²., для 1-х площадью 31-43 м² от 61 тыс. руб., для 3-х комнатных от 59 тыс. руб. м².
Приобрести квартиры в этом комплексе можно взяв, к примеру, ипотеку, которую предлагают 9 банков: «Сбербанк», «Московский кредитный банк», «Металлинвестбанк», «МИА», «Дельта Кредит», ВТБ24, «Возрождение», «Глобэкс», «СМП Банк». Однако у каждого из них есть свои особенности. В качестве альтернативы – рассрочка от застройщика: 3 года при оплате от 60% при ставке 12,9% годовых на оставшуюся часть денег.

В целом, покупка квартир в этом строительном проекте – выгодное и удачное капиталовложение. Новостройка предлагает не только приемлемые цены, но серьезные показатели готовности и внушающую оптимизм перспективу.