В последнее время стало очень актуальным сдавать в аренду помещения нижних этажей жилых домов. Такие помещения несомненно удобны, они имеют отдельный вход, расположены на нижнем этаже. При аренде такого помещения не лишним будет спросить у арендодателя документы, подтверждающие законность перепланировки.Недостаток такого помещения — жильцы дома, которые не всегда в восторге от нового соседства. Коммерческая недвижимость такого типа не подойдет для размещения там кафе или бара. Громкая музыка будет обязательно раздражать соседей, а их постоянные жалобы вынудят вас съехать. Также, если вы подыскиваете помещение под магазин, и планируете проводить там ночные ревизии или иные работы, будьте готовы к недовольству соседей. А вот если вы подыскиваете помещение под аптеку, парикмахерскую или же небольшой тихий офис, то аренда площади жилого фонда будет уместна.
Плюсы и минусы административных зданий
Здания такого типа зачастую остаются в наследство после советских времен. Их преимущество — невысокая цена аренды и большие площади, поэтому многие выбирают в аренду именно этот тип помещения. Недостатком таких зданий является частое отсутствие необходимых коммуникаций, а также дорогостоящий ремонт, на который придется потратиться.
Достоинства и недостатки бизнес-центров
Офисно-деловые центры обычно строятся на пересечении людских потоков в центральной части города и имеют хорошую транспортную доступность. Это самый главный и неоспоримый их плюс. Вторым достоинством является наличие всех необходимых коммуникаций, телефонных линий, наличие доступа в интернет, охраны здания. Большая и удобная охраняемая парковка еще одно достоинство современного бизнес-центра.
Единственным недостатком помещений, предлагаемых в аренду в бизнес-центрах, является высокая цена, которая зачастую недоступна маленьким организациям.
Преимущества и недостатки торговых центров
Аренда помещений в ТЦ
Достоинства помещений в торговых центрах схожи с достоинствами площадей офисных зданий. Инфраструктура торговых центров отвечает самым высоким требованиям и критериям. Около такого здания всегда имеется удобная парковка для транспорта, да и строятся они с учетом людских потоков. Аренда в таких торговых центрах привлекает как владельцев магазинов, так и владельцев фастфуда, а также владельцев развлекательного и кинобизнеса.
В торговый центр покупатели очень охотно идут, ведь в одном месте можно не только приобрести все необходимо, но и перекусить, а также развлечься. Еще одним плюсом помещений торговых центров является наличие круглосуточной охраны и видеонаблюдение. Недостатка у такого типа помещений два. Первый — высокая цена, а второй — высокая конкуренция.
Плюсы и минусы цокольных и подвальных помещений
Аренда коммерческой недвижимости этого типа является самой экономичной. Такие помещения будут идеальными для устройства в них предприятий обслуживания, таких как мастерские бытовой техники, ремонт одежды и обуви, небольшие магазинчики, кафе. Плюсом этого типа помещения является невысокая стоимость и отдельный вход.
Недостатки — сырость, отсутствие дневного освещения и необходимость проведения ремонта. А вот если вам посчастливилось найти в аренду помещение с высоким цоколем, коммуникациями, окнами и пожарным выходом — можете смело заключать договор, вам несказанно повезло.