Инвестиции в московскую недвижимость всегда были популярны среди частных инвесторов. Однако в последние годы происходит переориентация потребительского спроса. Все более популярными становятся покупки жилплощади на этапе строительства не в самой Москве, а за пределами МКАД. Это обусловлено более доступными ценовыми предложениями и разнообразностью выбора. Новые жилые районы ближнего Подмосковья расположены в «зеленых» зонах, имеют развитую инфраструктуру, обеспечены современными коммуникациями.
Инвестиционная привлекательность новостроек в Подмосковье во многом зависит от перспективы развития транспортной сети, включающей строительство новых линий метрополитена. Транспортная доступность дает городам и поселкам дополнительные преимущества перед конкурентами и в значительной мере повышает спрос на жилье.
По оценкам аналитиков рост стоимости дома за период его строительства может составить 25–30 %, а максимальная доходность вложения достигнуть 45 %. Хорошим примером удачного инвестирования является Реутов, в который из центра столицы можно добраться на метро менее чем за полчаса. В ближайшее время откроются станции подземного электротранспорта и для жителей Химок. Улучшение транспортной сети положительным образом сказывается на привлекательности города, а тем его жителям, которые планируют работать в Москве, обеспечивает возможность быстро и без проблем добираться до места работы.
Вкладывая деньги в строительство на этапе 50 % завершения работ, вполне можно рассчитывать на некоторый доход. Однако максимальную прибыль обеспечивают инвестиции в проекты, находящиеся на начальной стадии реализации. Особую привлекательность имеют жилые комплексы, расположенные недалеко от Москвы, в районах с запланированным строительством линий метрополитена.
Информация для покупателей нововстроек.
