Ипотека плюс материнский капитал
Материнский капитал
Как оформить кредит
- Использовать ипотечный калькулятор.
- Подготовить пакет документов для рассмотрения Вашей кредитной заявки в Банке .
- Дождитесь положительного решения от Сбербанка.
- Подберите объект недвижимости, используя калькулятор.
- Соберите пакет документов по ипотечному объекту .
- Подпишите кредитный договор с банком.
- Получите ипотечный кредит.
- Оформите в собственность объект недвижимости.
Благодаря росту баланса банковских учреждений общий портфель по ипотеке уже пересек отметку в 3 трлн рублей и продолжает увеличиваться. Но даже несмотря на это, вот уже второй год отмечается значительное увеличение объемов выдаваемых кредитов под ипотеку жилья, условием ипотеки является первоначальный взнос 10 %, тогда как количество выдаваемых кредитов с первоначальным взносом более 60 %, наоборот, сократилось, что говорит о том, что банки несколько смягчили принятые ими ранее стандарты жилищного кредитования, увеличив при этом число кредитов с высоким риском.
Практически 50 % кредитного портфеля отечественных банков представлено кредитами, первоначальный взнос по которым составляет меньше 30 %, что, по мнению экспертов, может привести к системным рискам,по продукту «ипотека».
Еще в первой половине текущего года требования, предъявляемые к заемщикам под ипотеку, были значительно смягчены всеми банками, которые в общей сложности занимают более 70 % от общего тематического рынка ипотеки. Все остальные участники рынка жилищной ипотеки также поддержали данный тренд.
Одновременно с этим, если верить данным, предоставленным АИЖК, то увеличение числа выданных кредитов, первоначальный взнос которых не превышает 20 %, на качестве портфеля предложений пока не отразилось никоим образом, так как на долю ипотеки, просроченных более чем на три месяца, приходится на данный момент 2.1 %, тогда как общий объем ссуд, выданных по ипотеке, которые выплачиваются без единой задержки, составляет примерно 95.3 %.
Сбербанк ипотека: «Молодая семья»
Большая доля выданных ссуд была получена в рамках акций Сбербанка — «Ипотека-Молодая семья» и «Ипотека-Новостройка», в условиях которых изначально подразумевается низкий первоначальный взнос за жилье, которое представляют новостройки Новой Москвы.
Сбербанк ипотечный калькулятор онлайн
Ипотека Сбербанк
При этом специалисты в ОАО «Сбербанк России» вовсе не считают, что ипотека с низким взносом может представлять какой-то системный риск, хотя бы потому, что, по статистике, ипотечные заемщики, используя ипотечный калькулятор, напротив, стараются погасить свои кредиты раньше срока, и чаще всего это им действительно удается рассчитаться с ипотекой в среднем в течение семи лет.
Следующая категория ипотечных кредитов от «Сбербанка», заслуживающая внимания, — это Сбербанк ипотека, когда первоначальную сумму за кредит вносят от 50 %. Практически каждый взятый займ имеет именно такие условия.
По статистике, чем больше собственных денег вложил заемщик в собственное жилье изначально, тем ответственнее он относится к выплате долга, однако справедливости ради стоит отметить, что общее качество ипотечного кредита на данный момент полностью устраивает представителей госбанка.