Казалось бы, хочешь купить недвижимость за городом, есть на это средства – иди и покупай! Но не все так просто. Эта статья поможет вам избежать всех «подводных камней» покупки загородной недвижимости, обмана и поможет купить отличный участок или дом за городом по хорошей цене.
Во-первых, вам необходимо решить, для чего вы покупаете недвижимость за городом, как она будет использоваться, а также, какую сумму денег вы готовы потратить на приобретение этой недвижимости.
Загородная недвижимость
Как купить загородную недвижимость?
Если вы планируете переселиться за город и заезжать в cтолицу лишь иногда, то у вас огромный выбор, ведь вам не особенно важно расположение земельного участка или дома. Если же вам необходимо довольно часто бывать в городе, то выбирайте место, расположенное недалеко от места вашей работы.
Выбирая участок, учтите все природные и экологические факторы: наличие больших строек, промышленных предприятий в непосредственной близости от вашего участка, железнодорожных путей, и прочие факторы, которые могут причинить вам беспокойство.
Дом в Подмосковье
Купить загородный дом
Покупку дома лучше осуществлять осенью или зимой – так будут заметны все недостатки дома и в этот период времени года стоимость загородной недвижимости «не перегрета» .
При выборе дома и земельного участка большое значение имеют размеры вашего бюджета и ваши личные желания, предпочтения. Если вы не стеснены в деньгах, можете позволить себе большой дом и участок, но вам придется как-то обрабатывать землю и платить с нее налог.
Если вы хотите переселиться за город, выбирайте дом из бруса или кирпича. Если дом вам нужен лишь для редких поездок по выходным, выбирайте строение попроще.
Также обратите внимание на инфраструктуру. Есть ли в непосредственной близости школа, детский садик, поликлиника, больница, магазин.
Обратите внимание на проведенные коммуникации – канализацию, электричество, воду и газ. Если вам обещают скорое их подведение – насторожитесь, ведь обещание могут и не выполнить. И проведение коммуникаций обойдется вам гораздо дороже.
Покупка участка
Купить земельный участок
Стоимость земельного участка будет зависеть от удаленности от города, размеров участка и многих других факторов.
Наряду с этим вам нужно решить ряд юридических вопросов. Так, необходимо выяснить, возможно ли строительство на земельном участке. Это вы можете узнать в районном Земельном комитете.
Для покупки земельного участка вам необходимо представить следующие документы: паспорт гражданина Российской Федерации, или вид на жительство – для нерезидентов РФ. У вашего девелопера должны быть следующие документы: паспорт, выписка из единого государственного реестра юридических лиц (срок действия – от месяца), свидетельство о собственности на земельный участок (оригинал), учредительные документы.
В зависимости от степени вашего доверия к продавцу участка, вы можете попросить представить дополнительные справки и документы.
Совет специалистов рынка загородной недвижимости: не верьте продавцу на слово, всегда осматривайте земельный участок сами, не полагаясь на его слово. Будьте бдительны!