Обычный гражданин не так уж часто совершает сделки с недвижимостью. Но хотя бы раз в жизни приходится сталкиваться с этой проблемой. С «проблемой», потому что из-за отсутствия элементарной осторожности и базовых юридических знаний можно лишиться денег.
Поиск вариантов желаемой недвижимости начинается с анализа материальных возможностей. Какая сумма находится в распоряжении? Исходя из этого, изучается рынок недвижимости. На стоимость жилья влияют следующие факторы.
1. Расположение:
— сельская местность (газифицированная или нет);
— пригород, центр города или отдалённость от него;
— перспективы развития жилищного района и его инфраструктура (дороги, школа, магазины, движение общественного транспорта).
2. Состояние недвижимости:
— этажность,
— обстановка в подъезде,
— соседи,
— сумма вложения, требуемая для последующего проживания;
— качество произведённого ремонта;
— наличие балкона, подвала, гаража, земельного участка и насаждений в нём;
— наличие и состояние коммуникаций (канализация, вода, газ).
1. Расположение:
— сельская местность (газифицированная или нет);
— пригород, центр города или отдалённость от него;
— перспективы развития жилищного района и его инфраструктура (дороги, школа, магазины, движение общественного транспорта).
2. Состояние недвижимости:
— этажность,
— обстановка в подъезде,
— соседи,
— сумма вложения, требуемая для последующего проживания;
— качество произведённого ремонта;
— наличие балкона, подвала, гаража, земельного участка и насаждений в нём;
— наличие и состояние коммуникаций (канализация, вода, газ).
Рассмотрев несколько подходящих вариантов, необходимо остановиться на способе приобретения жилья.
1. Недвижимость приобретается самостоятельно. В этом случае надо быть готовым к посещениям инстанций. Это удобно если есть опыт, свободное время и несколько полезных знакомств.
2. С помощью агентства недвижимости. Здесь очень много «подводных камней». Но самое первое — это аванс, задаток, залог, и другие «обеспечительные суммы».
1. Недвижимость приобретается самостоятельно. В этом случае надо быть готовым к посещениям инстанций. Это удобно если есть опыт, свободное время и несколько полезных знакомств.
2. С помощью агентства недвижимости. Здесь очень много «подводных камней». Но самое первое — это аванс, задаток, залог, и другие «обеспечительные суммы».
Перечень фактов, которые должны насторожить покупателя:
— риелтор предлагает внести «аванс»;
— продавец жилья действует по доверенности;
— продавец жилья проживает в другом регионе;
-неадекватная, вызывающая вопросы внешность продавца
— заниженная стоимость жилья;
— «срочность» продаваемой недвижимости.
— риелтор предлагает внести «аванс»;
— продавец жилья действует по доверенности;
— продавец жилья проживает в другом регионе;
-неадекватная, вызывающая вопросы внешность продавца
— заниженная стоимость жилья;
— «срочность» продаваемой недвижимости.
Как покупатель может обезопасить себя при совершении сделки? Помочь обойти ряд неприятностей в приобретении жилья сможет компетентный и независимый специалист, который будет сопровождать сделку. А получить гарантию сохранения на недвижимость после её приобретения возможно при титульном страховании права собственности от риска её утраты.
