На сегодняшний день Болгария является лидером по продаже европейской недвижимости. Выйдя на первое место по количеству осуществлённых сделок по купле-продаже жилой недвижимости до кризиса в 2008 году, страна остаётся на тех же позициях и на данный момент. Первое, что привлекает инвесторов – это довольно заниженные цены, отличные экологические условия для жизни и красоты местных пляжей. Помимо летнего туризма, в последнее время увеличилось количество отдыхающих зимой и осенью, так как помимо морского отдыха, здесь также развивается активный зимний и спа-туризм.
http://www.youtube.com/watch?v=P7Yx8Uz66ng
Если вы планируете приобрести недвижимость на территории Болгарии, советуется обратить внимание на несколько ключевых вопросов. Первый – в каком районе вы бы хотели иметь жильё, и второй – тип жилья.
В том случае, если вы хотите получить прибыль от аренды или перепродажи, следует уделить внимание недвижимости на берегу моря, так как её стоимость увеличивается с каждым годом. Наиболее привлекательными для туристов курортами в Болгарии являются Албена, Боровец, Ривьера, София и Золотые Пески. Если же вы планируете переехать насовсем или купить дом для родственников, тогда лучшим вариантом будет купить недвижимость в спокойных регионах страны, где наблюдается минимальное количество путешественников и отдыхающих. Отличным вариантом для этого будет Центральная Болгария.
Для того чтобы хорошо ориентироваться на рынке недвижимости в Болгарии, советуется изучить максимальное количество всевозможных каталогов и сравнить цены на квартиры, студии, коттеджи и коммерческую недвижимость. Стоимость жилья зачастую варьируется в зависимости от месторасположения, инфраструктуры и условий проживания. Учитывая сегодняшнюю стабилизацию расценок на болгарскую недвижимость, на рынке встречаются разнообразные предложения по заниженным ценам. Более того, всегда найдётся продавец, который захочет поскорее продать дом или квартиру по собственным причинам. В таких случаях он может предоставить существенную скидку. Объявления по продаже квартир и домов появляются ежедневно, но среди них также присутствуют и объявления агентов по недвижимости или обычных мошенников, поэтому нужно с повышенной осторожностью и внимательностью выбирать продавца и узнавать у него детальную информацию. Некоторые варианты имеют скидки от 30 до 60 процентов, что может быть достаточно выгодным предложением для покупателя.
Учитывая экономическое развитие Болгарии, следует уделить внимание и туристическому сектору, потому как именно на туристах и отдыхающих чаще всего зарабатывают арендодатели. Купленная сегодня недвижимость, завтра может вдвое увеличиться в цене и принесёт существенную прибыль. Кроме этого, следует помнить о том, что в Болгарии довольно простые нормативно-юридические аспекты приобретения недвижимости. В 2012 году правительство страны утвердило ряд упрощённых процедур для получения визы. Поэтому количество прибывших туристов может увеличиваться из года в год.