Новостройки Кудрово
Кудрово – это деревня во Всеволожском районе Ленинградской области, непосредственно граничащая с восточной окраиной Петербурга. Хотя называть ее деревней уже достаточно сложно. Непосредственная близость к городу и основным магистралям, масштабное жилищное строительство, развивающаяся современная инфраструктура делают этот населенный пункт привлекательным для тех, кто ценит привилегии городской жизни и близость к природе.
Не так давно на этом месте располагалась типичная пригородная деревня, пока свободные земли рядом с городом не начали осваивать застройщики. Первыми развернули строительство на северном берегу р. Оккервиль компании «Отделстрой» и «Строительный трест». По ходу застройки территории компании решили заключить соглашение о сотрудничестве – создали ООО «Кудрово-Град», выработали общую концепцию строительства жилых домов, социальных объектов и дорог.
Квартиры в Кудрово от застройщика
Квартиры в Кудрово
Южную часть территории осваивают сразу несколько застройщиков, которые никак не связаны какими-либо договорными обязательствами. Каждый микрорайон имеет свой уникальный облик, в домах преобладают квартиры эконом и квартиры комфорт-класса. В планах предусмотрено строительство объектов социальной инфраструктуры, но в большинстве своем они пока существуют только на бумаге.
Но если учесть уже сложившуюся позитивную репутацию застройщиков (а в их числе и SetlCity, и «Арсенал-Недвижимость», и «Полис групп», «Мавис», ЦДС и другие), стоит рассчитывать на то, что новостройки на южном берегу р. Оккервиль обязательно будут обеспечены развитой инфраструктурой и быстро найдут своих покупателей.
Этому способствует и удачное местоположение – живописные места, большая лесопарковая зона, чистая речка, в которой, по утверждению местных, даже водится рыба. Близость транспортных магистралей делают эту местность весьма привлекательной для будущих жильцов и потенциальных инвесторов.
Реализуются новые проекты комплексной застройки, благодаря которым формируется комфортная среда обитания с уникальной архитектурой, развитой инфраструктурой, и другими особенностями. Большинство застроек не имеют оживленных магистралей внутри районов, что делает квартиры достаточно тихими и безопасными для жильцов.
И хотя Кудрово территориально находится в Ленинградской области, до центра Петербурга можно добраться всего за тридцать минут как на машине, так и общественным транспортом.
Новостройки, состояние на сегодняшний день
Новостройки в Кудрово
В деревне возводится более 20 объектов. В основном это жилье эконом- и комфорт-класса.
Часть объектов уже сдана в эксплуатацию.
Это первые две очереди ЖК «Оккервиль» (застройщик «Отделстрой»), и вот-вот будет готова третья.
1-2 очереди ЖК «Вена» и на подходе третья (сдача перенесена со второго квартала 2014 г. на третий).
ЖК «Капитал» (застройщик «Строительный Трест») – сданы 1-2 очередь, третья – IV квартал 2014 года.
ЖК «Австрийский квартал» (застройщик «Полис») – первая очередь уже сдана, введение в эксплуатацию второй очереди планируется в IV квартале.
До конца 2014 г. и в начале 2015 г. готовятся к сдаче корпуса ЖК «Флагман», 3я очередь «Австрийского квартала», планируется запуск третьей очереди ЖК «Новый Оккервиль» («Отделстрой»).
Уже в конце этого года ЖК «Прогресс» планирует сдачу третьей очереди, а четвертой – до конца 2015.
Не отстают ЖК «Березовая роща» («Полис», сдача домов – конец 2014-2015 год), ЖК «Капитал», ЖК «Весна» (2014-2015 гг.).
Популярные новостройки в Кудрово
Без преувеличения комплекс «Семь столиц» можно назвать самым грандиозным проектом застройки Кудрово. В него инвестировано более 40 миллиардов рублей, построено 670 тыс. квадратных метров жилья, семь кварталов, 9 школ и детских садов!
Каждый квартал имеет свой неповторимый облик и стилизован под одну из европейских столиц. Застройщик позаботился и об эмоциональном состоянии потенциальных покупателей – учитывая большое количество сырых и пасмурных дней в данном регионе, добавил ярких красок, создающих позитивный фон. Торцы некоторых домов украшены репродукциями известных художников.
Цены на квартиры в Кудрово
Застройщики Кудрово
Цены на квартиры в Кудрово почти догнали петербургские. И это не удивительно – до ближайшей станции метро можно добраться пешком за 15-20 минут, на расстоянии 1 км находится КАД, добраться до города на автомобиле тоже не составит труда.
Если добавить к этому комфортные и безопасные условия проживания за городом, наличие развитой инфраструктуры, парковок, становится понятным постоянно растущий интерес.
Цены на недвижимость в новостройках Кудрово выглядят примерно так:
— квартиры-студии – от 1 млн.700 тыс. рублей;
— однокомнатные – от 2 млн. 400 тыс. руб.;
— двухкомнатные – от 3 млн. 700 тыс. руб.;
— трехкомнатные – от 4 млн. 600 тыс. рублей и выше.
Средняя стоимость квадратного метра – 90 тысяч рублей, в уже введенных в эксплуатацию корпусах – 100 000 рублей. При этом квартиры в строящихся домах, как обычно, значительно дешевле – от 70 000 рублей за кв. метр. Если поискать, можно найти недорогую квартиру примерно по 54-60 тысяч руб. за квадратный метр.
Перспективы данного района застройки выглядят обнадеживающе. Уже сейчас инфраструктура неплохо развита, работают магазины и спортклуб, рядом находится супермаркет. До станции метро «Дыбенко» можно добраться пешком из любого квартала. В проекте – открытие в 2015 году станции метро «Кудрово», строительство которой было запланировано и отложено несколько лет назад.
В 1 км от новостроек – съезд на КАД. Районы застройки находятся в природной зоне, застройщики постарались максимально сохранить природные ландшафты, обустроили зоны отдыха, велодорожки и пешеходные тропинки.
В настоящее время между застройщиками имеет место жесткая конкуренция, и в будущем, скорее всего, она только возрастет.
В планах застройки Кудрово еще много объектов, которые находятся в процессе проектирования и планируются к завершению в 2016-2018 годах. Учитывая наличие всех коммуникаций, близость к городу и наличие транспортных развязок, спрос на жилье в этом районе будет только возрастать.
Чем отличаются новостройки Кудрово от городских?
Как правило, жилой фонд Петербурга достаточно ветхий и требует капитального ремонта. Планировки квартир оставляют желать лучшего, а перепланировка зачастую невозможна. Узкие улочки и тесные дворы создают определенные трудности с проездом и парковкой.
Что тогда говорить о парках и детских площадках? Новостройки Кудрово выгодно отличаются в лучшую сторону. Обособленные жилые кварталы, уютные дворы с парковками, современные детские площадки и отсутствие оживленных дорог обеспечивают безопасность и комфорт.
Квартиры в Кудрово-просторные кухни, квадратные комнаты, небольшие коридоры, уютные балконы, наличие технических помещений и кладовок, а также отсутствие лишней неиспользуемой жилплощади – все это делает квартиры в новостройках Кудрово привлекательными для будущих жильцов.
Cоветуем ознакомиться- Мурино новостройки.