Демократичные расценки на новостройки в Янино обусловлены их немногочисленностью вследствие не достаточного развития транспортной инфраструктуры и предполагаемого строительства мусороперерабатывающего завода. Современный взгляд правительства Северной столицы на предполагаемый новый «спальный» микрорайон исключает появление вредных промышленных производств и способствует реконструирования и улучшению транспортной доступности.
Населённый пункт под названием Янинское Болото появился в середине девятнадцатого столетия благодаря усилиям немецких колонистов. На сегодняшний день это два поселения: Янино-1 в нескольких сотнях метров от кольцевой автодороги и Янино-2, удалённое от объездной магистрали Санкт-Петербурга на 6 км. Здесь действуют школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения, аптеки и иные заведения социальной инфраструктуры. Рекреационными возможностями обладают Ржевский лесопарк и многочисленные водные объекты.
«Первыми ласточками» от девелоперов, свидетельствующих об инвестиционной привлекательности территории, послужили нарезка земельных участков под индивидуальное жилищное строительство и возведение коттеджных посёлков. В настоящий момент реализуется около полудесятка проектов комплексного освоения свободных земель, предполагающих строительство высотных многосекционных домов и объектов соцкультбыта для нужд будущих жителей столичного пригорода.
Один из первых проектов возведения современных многоэтажек в деревне Янино-1 – ЖК «Янинский каскад» из четырёх корпусов переменной этажности и многоярусного паркинга на 200 парковочных мест. Как и положено жилью эконом-класса, превалирующими по численности станут однокомнатные квартиры и студии. Для тех, кто ценит нестандартные планировочные решения, предусмотрены «двушки» и студии в поворотных секциях. Монолитная технология возведения, техническое оснащение от партнёров из России и Белоруссии, черновая отделка передаваемых в собственность жилых помещений позволяют снизить себестоимость квадратного метра. Из весомых преимуществ следует отметить близость действующей социальной инфраструктуры, омрачаемую нескончаемым потоком машин буквально под окнами нового комплекса.
К востоку от поселения, буквально в чистом поле, к 2019 году возникнет мини-город в традициях голландской архитектуры – ЖК Jaanila country. Пять кварталов соответствуют пяти очередям строительства и будут объединены единым пешеходным бульваром, при этом поквартальная разбивка будет закреплена цветовым оформлением и преимущественным направлением развития инфраструктуры. Продумана и система размещения домов различной этажности: вдоль бульвара – высотные многосекционные дома с встроенными помещениями соцкультбыта, в глубине кварталов – малоэтажные урбан-виллы и атриумные дома с закрытыми дворами, исключающими проезд машин.
Самый молодой проект развития жилого фонда Янино-1 – ЖК «Брусничный» из двух восьмиэтажных корпусов цвета спелой ягоды. Его возведение органично впишется в уже существующую застройку, привнеся современные нотки благоустройства: площадка для выгула собак, пространственное удаление парковок, зонирование дворового пространства, ландшафтное озеленение и пр. Первые этажи целиком отведены под коммерческие помещения сервисных комбинатов и заведений общепита, так как действующие объекты соцкультбыта – «в двух шагах».
Строительство жилых квадратных метров не сопровождается параллельным возведением крупных производственных объектов, а значит будущие жители «спального» пригорода по утрам и вечерам будут попадать в неизбежные пробки на Колтушском шоссе, соперничая с фурами «сухого порта» и друг с другом. В целях снижения транспортной напряжённости администрацией области инициированы два знаковых проекта: расширение дорожного полотна, связывающего населённый пункт с кольцевой автодорогой с двух до четырёх полос, и открытие станции метрополитена «Янино». Их завершение неизменно вызовет появление жилых объектов класса «комфорт», а возможно, и «бизнес», учитывая экологичность окружающих земельных угодий.
Пожалуйста, сообщите, что вы нашли информацию об этом объекте на сайте http://www.nedvigimostrf.ru
