Как известно, Болгария является достаточно популярной курортной страной у наших сограждан, причем не только у туристов, но и у желающих приобрести местную недвижимость. Приобретая здесь квартиру или дом, россияне руководствуются не только стоимостью жилья и типом строения, но и системой уплаты налогов на объект недвижимости.
Расчет налогов в государстве происходит сообразуясь с налоговой оценкой, которая проводится местной налоговой инспекцией. После оформления собственности на объект недвижимости, новому владельцу следует сразу же заняться налоговой оценкой. Стоимость такой услуги варьируется от 20 до 100 евро, и зависит эта сумма от конкретного города.
Особенность болгарской оценки недвижимости состоит в том, что стоимость налоговой оценки всегда будет в разы ниже стоимости на рынке. К примеру, покупатель приобрел квартиру за 500 000 евро; в таком случае ее налоговая стоимость будет составлять 200 000 евро, то есть даже меньше, чем половина стоимости. Так что, как видно из вышеназванного, рассчитываемый из величины налоговой оценки налог является достаточно невысоким.
Законодательство Болгарии гласит, что все налоги на недвижимость всегда уплачиваются непосредственно покупателем. При этом понесенные им расходы будут состоять из следующих пунктов:
1. Местный налог в размере порядка 2 процентов от стоимости объекта.
2. Налог от кадастровой стоимости (уплачивается единовременно).
3. Расходы на нотариуса.
4. Судебные пошлины.
5. Вознаграждение переводчику.
Значит, исходя из вышесказанного, налоги на тот же объект стоимостью 500 000 евро (200 000 по налоговой стоимости) будет составлять в целом порядка 10 000 евро.
Еще одна статья налоговых расходов в Болгарии — это налог с продажи объекта. Он предусмотрен местным законодательством для того, чтобы исключить разного рода махинации на рынке недвижимости. Как правило, его величина составляет 10 процентов от полученной за продажу прибыли. Кроме того, в настоящее время в Болгарии имеет место и налог на приобретенное жилье.
Пожалуйста, сообщите, что вы нашли информацию на сайте http://www.nedvigimostrf.ru