Налог при продаже квартиры
Правительственный законопроект, в котором предполагается рассмотрение изменений, вносимых в Налоговый кодекс России наряду с иными поправками, ожидает второго чтения. Поправки затрагивают сферу регламентации принципов освобождения от традиционных налоговых сборов, предусмотренных законодательством при осуществлении мероприятий, сопровождаемых действиями владельца, желающего продать жилье. Выше обозначенные предложения были сформулированы народными избранниками.
Исходя из анализа экспертных мнений, может получиться так, что депутатская инициатива может серьезно, в негативном смысле итоговых результатов, отразиться на положении рынка недвижимости. В частности отмечается, что серьезнее всего могут пострадать те владельцы, которые приобретают жилье в целях долгосрочного инвестирования собственных денежных средств в квартиры от застройщика.
Налог с продажи квартиры на современном этапе
На данном этапе собственник, которому принадлежит жилье, имеет право реализовать возможность продажи квартиры от застройщика не уплачивая налог на недвижимость тогда, когда жилье в его пользовании было не менее трех лет. Кстати, налог на доходы физических лиц, в данном случае, составляет 13%. Если изменения с Налоговый Кодекс будут приняты, тогда безналоговый срок реализации права на продажу квартиры может увеличиться до семи лет.
Привилегии могут быть прописаны для тех собственников, чье жилье было ими получено от родственников в соответствии с договорами дарения, а также в соответствии с процедурой порядка наследования. Еще одна категория собственников жилья, которая может получить льготы на налог на недвижимость при его продаже – владельцы квартир, приобретенных в рамках приватизационных процессов.
Мнения экспертов по сложившейся ситуации достаточно однозначны и сводятся к тому, что последствием принятия подобных поправок может стать обращение игроков рынка недвижимости к практике серых схем.
Продажа квартиры налоги 2015
Кстати, совсем недавно в столичную городскую думу так же поступили поправки, непосредственно рассматривающие налог на недвижимость в новом свете. Предложенные поправки предполагают в два раза снизить налог на недвижимость для москвичей. Жилье, в соответствии с данными, которые содержит кадастровый паспорт, стоящее до 15 миллионов и менее 20 миллионов рублей – категории квартир, ожидающих изменения Налогового кодекса. При этом показатели налоговой ставки будут составлять, в первом случае – 0,05%, а во втором – 0,1%. Если сравнивать с тем, что записано в еще действующем законопроекте, то здесь налог на недвижимость высчитывается из расчета ставки в 0,1%, если жилье стоит до 10 миллионов рублей. Следующая ставка в 0,15% определена для квартир стоимостью до 20 миллионов. Жилье стоимостью от 20 до 50 миллионов рублей облагается налогом со ставкой в 0,2%. Еще одна ставка в 0,3% рассчитана для жилья, цена которого стартует от 50 и может достигать 300 миллионов рублей.
Вот такие разные поправки в один и тот же законодательный проект. Рынок недвижимости «затаил дыхание» в ожидание окончательного решения законотворцев.
