Новостройки Подмосковья. Независимый рейтинг новостроек
Москва строиться! И этот факт сомнению не подлежит. Огромное количество застройщиков предлагают не только квартиры, но свою степень уюта, комфорта, адекватности цен, разнообразия планировок, разноплановости инфраструктур, транспортной доступности и состояние экологии. Все это, в большей или меньшей степени, определяет привлекательность новостройки для покупателей.
Нами были проведены самостоятельные исследования, выявившие наиболее популярные у потенциальных жильцов новостройки Подмосковья. Именно мнение будущих владельцев квартир легли в основу представляемого нами рейтинга строительных площадок.
Независимый рейтинг новостроек Подмосковья
1.На первое место, по оценкам покупателей, вышел жилой комплекс Эко-Квадрат, располагающийся в Раменском районе, в поселке Быково по ул. Щорса, во владении № 4. Купить квартиру, от одной до четырех комнат, можно здесь по цене в 2 млн.113 тыс. и 4 млн. 224 тыс. руб., при этом за м2 жилой площади придется заплатить 55,5 – 57,5 тыс. руб.
Дом возводился по проекту индивидуального типа, высота строения от 12 до 14 этажей. Квартиры предлагаются покупателю без отделки.
2. На втором месте комплекс жилых строений Белые Росы в Котельниках, по адресу шоссе Новорязанское, 19 км, уч. 1, что недалеко от мкр. Опытное поле. Стоимость квартиры в новостройке стартует с отметки в 4 млн. 414 тыс. и достигает предела на отметке 12млн. 65 тыс. рублей. Квадратный метр жилья будущим покупателям обходится в 91,650 и 122,600 рублей. Квартал состоит из домов высотой в 22-24 этажа. Преимуществом называется близость от ст. метро «Жулебино» и «Котельники». До МКАДа всего 3 км. Начиная с двухкомнатных квартир, застройщик предлагает наличие 2-х санузлов, гарантируется присутствие всех необходимых коммуникаций. Жилье без внутренней отделки, за исключением 2-ой секции 1-го корпуса. Здесь квартиры продаются с отделкой «под ключ». Предполагается строительство подземной парковки, мероприятия по озеленению, устройству пешеходных дорог и детских территорий.
3. Третье место отдано жилому комплексу Святолюбово в городе Пушкино, что в мкр. Заветы Ильича, по ул. Степана Разина. Стоимость квадратного метра жилья, общим количеством в 851 квартир, здесь предлагается от 55 тыс., а предельная планка – 77,7 тыс. руб. Следовательно, купить квартиру в Святолюбово можно по цене от 1 млн. 983 тыс. до 4 млн. 239 тыс. руб. Проект разрабатывался проектным бюро «Остроженка», в основе проекта – западные стандарты планировки внутреннего пространства квартир. Предполагается строительство двух домов 9 и 16 этажей, с тремя и четырьмя секциями соответственно, а также открытой парковки и детсада. Отличается прекрасной инфраструктурой, наличием собственных учреждений сферы образования, близким расположением от Ярославского шоссе и железной дороги Ярославского направления.
4. Четвертое место –новостройки Подмосковья в г. Королев, мкр. Текстильщик, ул. Тарасовская, д. 2, 14, 25. Стоимость квадратного метра жилья, общим количеством в 1678 квартир, здесь предлагается от 68 тыс., а предельная цена м2 – 81 тыс. руб. Следовательно, купить квартиру с одной, двумя и тремя комнатами в Королево можно по цене от 2 млн. до 5 млн. 260 тыс. Особенностью дома можно назвать предусмотренные по проекту нежилые этажи: цокольный и первый. Привлекательность новостройки Подмосковья обуславливается обилием зелени и развитой инфраструктуры, правильным расположением. Купить квартиру можно с черновой отделкой, радует продуманная планировка, наличие собственной котельной.
5. Пятую строчку занимает комплекс жилых зданий в городе Химки – «Правый берег», располагающийся по ул. Юнатов. Здесь возводится несколько корпусов, высота которых 7, 17 и 24 этажа. Купить квартиру в этом комплексе можно с 1, 2, 3, 4 и 5 комнатами, при этом цена квартиры в новостройке будет колебаться от 5,2 млн. до 34 млн. рублей. Стоимость квадратного метра жилья стартует с отметки в 101,4 тыс. руб. и останавливаются на отметке в 165 тыс. рублей. Преимущество комплекса жилых строений в том, что он располагается в зеленой зоне и обладает выходом к водоему, где оборудована набережная с зоной для отдыха. Кроме этого в комплексе выстроен двухуровневый паркинг подземного типа и площадка для вертолетов. Комфорт проживания обеспечивается современными инженерными системами. На верхних этажах выстроены пентхаусы, имеются террасы и зимние сады. Заботиться о комплексе будут пять управляющих компаний.
6. На шестую позицию вышел комплекс жилья Новокосино в г. Реутов, по адресу Носовихинское шоссе, 25В. Эти новостройки Подмосковья предлагают жилье по цене от 3,9 млн. до 10,3 млн. рублей. Стоимость квадратного метра жилья в Новокосино от 85 до 152, 180 тыс. руб. Купить квартиру в ЖК Новокосино, относящегося к классу комфорт, выгодно всем: отличная степень доступности к транспортным магистралям, уникальная городская инфраструктура, обилие зелени. Для этой новостройки Подмосковья характерно наличие безопасности и надежности конструкций и коммуникаций, просторных кухонь, оптимального зонирования пространства, комфорта планировки. В комплексе предусмотрено наличие подземного паркинга, детсада, торговых структур и так далее.
7. На седьмом месте расположился жилой дом на улице Стрелковая – это в городе Мытищи, по ул. Стрелковая, мкр. 29 – мкрн. Олимпийский. Купить квартиру в Мытищах можно по цене от 3, 292 до 4,471 миллионов рублей. Предположительная дата введения микрорайона в эксплуатация – 2016 год. Общая площадь предполагаемой к возведению многосекционной недвижимости в 1 и 2 комнаты составляет 500 тыс. м2. Стоимость квадратного метра жилья – от 80 до 88,5 тыс. руб. Здания высотой от 8 до 20 этажей, двор внутреннего типа, паркинг наземный на 300 мест. Запланировано комплексные мероприятия по озеленению и благоустройству: ландшафтный дизайн, системы освещения, разноплановые площадки.
Московские новостройки
8. На восьмой позиции ЖК «Зеленые аллеи», который выстроен по адресу: г. Видное, Ленинский р-н, ул. Школьная. Стоимость квартиры в новостройке «Зеленые аллеи» составляет 2960 – 7750 млн. руб. Стоимость квадратного метра жилья равна 63,5 и 86,2 тыс. руб. Данный комплекс относится к категории жилья класса комфорт, что обусловлено, в том числе и отличной локацией в достаточно благоустроенном и экологичном городе Подмосковья. Застройщик предлагает строительство комплексного варианта: возведение домов сопровождается мероприятиями по благоустройству территорий, строительству паркинга, детсада и школы.
9. Девятое место занял комплекс «Купавино», строящийся в г. Старая Купавна, по ул. Октябрьская, д. 14А. Купить квартиру в этом многоквартирном 17-тиэтажном комплексе предлагается за 1,360 – 2,755 млн. рублей. Стоимость квадратного метра жилья в ЖК «Купавино», площадью 27.30 — 52.22 м2, стартует с отметки 49,500 и заканчивается на отметке 56,700 тыс. рублей. Застройщиком является компания СтройКапитал, предлагающая квартиры новостройки Подмосковья с отделкой частичного типа, стеклопакетами двухкамерными, облицовкой фасада – керамогранитом. Детсад встроенного типа, рассчитанный на 55 человек, цокольный этаж – нежилой, паркинг – двухуровневый. Квартиры реализуются в расточку.
10. На десятом месте ЖК «Некрасовский», строящийся в поселке с одноименным названием в Дмитровском районе, д. 1, 2, 3 (1 очередь). Стоимость квадратного метра жилья в четырех многосекционных домах с высотой в 12 или 17 этажей и квартирами с 1, 2, 3 комнатами – от 58 до 77 тыс. рублей. А в целом купить квартиру в Некрасовском можно по цене в 2,110 – 4,690 млн. рублей. Застройщиком данного комплекса является компания Технострой, предлагающая квартиры площадью 31.30 — 80.60 м2 в ипотеку, по рассрочке и по переуступке прав. В доме предполагается наличие собственной котельной и подстанции, квартиры продаются с отделкой чернового типа со стеклопакетами двухкамерного типа. На придомовой территории планируется наличие зон отдыха, многоуровневого паркинга и так далее.
11. На одиннадцатой позиции ЖК «Гоголя-2», выстроенный в п. Томилино, д. 1, 2 Люберецкого района. Стоимость квартиры в новостройке класса эконом максимально достигает 5,796 тыс., а минимальная – 3,265 тыс. руб. Стоимость квадратного метра жилья стартует с отметки в 64 тыс. и достигает 81 тыс. рублей. Комплекс представляет собой два дома, в общей сложности с семью секциями, высота которых равна 17 этажам. Фасады зданий – вентилируемые, паркинг многоуровневый. Квартиры продаются с 1, 2 и 3 комнатами, площадью от 39 до 84 м2, при этом предлагаются варианты с отделкой и без нее. В планах мероприятия по активному озеленению территорий, оборудованию площадей для отдыха, спорта, выгула собак. Инфраструктура и экология дают основания для положительной оценки комплекса.
12. На двенадцатой строчке рейтинга расположился ЖК «Князь Голицын», выстроенный в одноименном городе, Одинцовского района на ул. Заводской проспект, д. 12. Согласно оценкам покупателей, этот комплекс признается комфортабельным и уникальным, в том числе и по своему месторасположению. Стоимость квадратного метра жилья здесь минимально составляет 56 тыс., а максимально – 77,3 тыс. рублей. В целом купить квартиру в ЖК «Князь Голицын» можно как за 2,9 млн., так и за 6,044 млн. руб. Квартиры этой новостройки Подмосковья, в количестве 287, предполагают возможность приобретения жилья с 1, 2, 3 и 4-я комнатами, причем большая часть однокомнатных с площадью 37-45 м2. В квартирах предполагается наличие необходимых коммуникаций, счетчиков на воду и так далее.
13. Тринадцатую строчку рейтинга занял ЖК «Новые клюшки». Купить квартиру в этом комплексе в городе Электросталь по адресу: ул. Спортивная, д. 1, 2, можно по стоимости от 2 млн. 100 тыс. до 4 млн. 40 тыс. рублей. При этом цена за м2 составляет 47 – 65 тыс. рублей. Комплекс обладает общей площадью в 30 тыс. м2, а три дома предполагается возводить на высоту в 15 и 17 этажей. Квартиры отличаются функциональной планировкой. Вся необходима инфраструктура, в том числе и социальная, находится в шаговой доступности.
14. Четырнадцатое место досталось ЖК «Березки» в п. Жуково Солнечногорского района. Масштабный проект из 60 зданий предлагает купить квартиру в комплексе по минимальной цене в 1,9 млн., а по максимальной – 2,6 млн. рублей. Привлекает проект не только доступными ценами за квадратный метр: 42-50 тысяч рублей, но и многофункциональной инфраструктурой с различными учреждениями, в том числе и встроенного типа. Территория предполагает благоустройство, озеленение, оборудование различных, но максимально ярких площадок, территорий для выгула собак, зон отдыха с фонтанами и так далее. Экология района отличается максимальным благоприятствованием, что обеспечивается обилием зелени и близостью водоемов.
15. И завершает наш независимый рейтинг ЖК «Шихово», что возводится в городе Звенигород, в мкр. Шихово, по ул. Кирова, д. 78. Застройщиком объекта является компания Срок ГК, предлагающая купить квартиру в комплексе практически на берегу Москва-реки по цене от 2158 до 4373 млн. рублей. Площадь 1,2 и 3 комнатных квартир составляет 36.40 — 88.00 м2, причем стоимость квадратного метра жилья 50,4 – 61 тыс. рублей. Квартиры в пяти корпусах высотой в 4 этажа предлагаются застройщиком с отделкой. Комплекс по периметру огражден, на въезде установлен шлагбаум, паркинг на 400 , гостевой – на 72 автомобиля. Предполагаются мероприятия по благоустройству, создания площадок для детей, занятий спортом, отдыха. В планах – расширение числа объектов социальной инфраструктуры района.
