Многие, при любых манипуляциях с недвижимостью, задумываются, а нужен ли для этого риэлтор?
Риэлтор — это посредник между покупателем и продавцом недвижимости. Риэлторы работают в разных направлениях: купля-продажа недвижимого имущества, помощь с обменом, продажа доли в квартире и т. д.. За свою работу риэлтор берёт комиссионное вознаграждение, которое высчитывается от общей суммы сделки, это приблизительно 5% — 10%.Так же риэлтор выступает посредником между покупателем и продавцом недвижимости, покупателем и банком, если недвижимость приобретается по договору ипотечного кредитования.
Ипотечное кредитование.
Действия риэлтора:
1) Определить сумму кредитных средств. Если сумма первоначального взноса за кредит у вас есть на руках, то это облегчает работу и риэлтору и вам. Но бывают ситуации, что для приобретения нового жилья следует продать старое. Риэлтор в этой ситуации поможет вам продать старое жильё и за ранее рассчитает сумму, которой не хватает для покупки нового недвижимого имущества.
2) Грамотный риэлтор подберёт для вас выгодную и удобную программу кредитования в банке. Большинство заёмщиков не прибегают к помощи риэлтора и обращаются за кредитом в самый известный и самый крупный банк, или же в тот банк, через который они получают заработную плату. Не отклоняйте помощь риэлтора. Рассмотрите все предложения, которые он вам предложит они могут быть выгоднее, надёжнее и удобнее для вас.
3) Он проверит всю документацию необходимую для сделки и оформления договора ипотечного кредитования. В банк вы пойдёте уже с готовым пакетом документов.
4) Основная роль риэлтора — помощь в поиске новой недвижимости. Новая квартира должна понравиться не только вам, но и банку, в котором вы берёте кредит. Квартира должна соответствовать всем требованиям страховой компании и банка. Профессиональный риэлтор с лёгкостью подберёт вам квартиру, которая будет одобрена банком.
5) Многие продавцы недвижимого имущества не хотят связываться с покупателями, которые приобретают жилью в ипотеку, так как хотят получить деньги наличными, а не переводом или на банковский счёт.Хороший риэлтор сможет доходчиво объяснить владельцу недвижимости, что при оформлении сделки нет ни каких рисков. Большинство продавцов меняют своё решение, доверяя риэлтору.
6) Работать с риэлтором очень удобно и безопасно. Он будет заниматься подготовкой документов на всех этапах сделки. У многих риэлторов есть хорошие связи в организациях, которые вам необходимо будет посетить. Благодаря знакомствам и связям риэлтора, вам не придётся сидеть в очередях. Конечно же, в данном вопросе можно обойтись без помощи риэлтора, сэкономить средства, но при этом потратить кучу времени, сил и нервов.
Читать — Самостоятельная продажа квартиры.