27 января 2015 года в Комитете по строительству прошло запланированное собрание. Его темой стало обсуждение проблемных объектов. На собрании были рассмотрены вопросы, касающиеся окончания строительства жилых объектов, застройщиками которых являются:
- Строительная Компания «Л1 cтроительная компания №1» ЖК «Лондон Парк» ;
- Строительная компания «Невский луч»;
- Группа компаний «Город»;
ЖК «Лондон Парк» планы на 2016 год
В планах у застройщика окончательная сдача ЖК «Лондон Парк» уже к концу 2016 года. Как уверяют представители компании Л1 все силы брошены на завершение первой очереди недостроенного объекта , рабочие с других строительных площадок переведены для работы на проблемный участок, таким образом количество людей, задействованных на строительстве ЖК «Лондон Парк» превышает 100 человек.
Сейчас в ЖК «Лондон Парк» активно ведутся фасадные и кровельные работы, а также начато подведение электричества к объекту.
ЖК Лондон Парк
Также в данный момент все еще не определены права собственности на землю, поэтому все арендные платежи были приостановлены, а вопрос аренды участка, под ЖК «Лондон Парк», остается не решенным. Напомним, что в прошлом году Федеральное агентство по управлению государственным имуществом оформило землю, на которой происходит строительство ЖК «Лондон Парк» в собственность РФ.
Однако, Комитет по управлению городским имуществом категорически не согласился с таким решением и направил обращение в суд, который в свою очередь признал незаконность такого оформления. Андрей Исаев, являющийся заместителем председателя Комитета не исключил возможности сдачи первой очереди объекта к середине 2016 года.
Информация о жилом комплексе ЖК «Лондон Парк»
Жилой комплекс ЖК «Лондон парк» обещает быть одним из самых масштабных строительных проектов города Санкт-Петербурга. Само месторасположение ЖК «Лондон Парк» выбрано очень удачно — он располагается в Выборгском районе, являющемся третьим по численности районом города Санкт-Петербурга.
Все объекты социальной инфраструктуры, такие как школы, детские сады, поликлиники находятся в шаговой доступности. В одном квартале с ЖК «Лондон Парк» уже есть детский сад, поликлиника для взрослых, строиться станция скорой помощи и общеобразовательная школа.
Также поблизости с ЖК «Лондон Парк» имеются многочисленные магазины и торговые центры. Основными транспортными артериями, позволяющими добраться до жилого комплекса, являются проспект Просвещения и проспект Культуры.
Сам ЖК «Лондон-Парк» представляет собой комплекс жилых кирпично-монолитных зданий различной высотности. В домах предусмотрены как экономичные квартиры-студии площадью от двадцати пяти до тридцати пяти кв.м., так и полноценные однокомнатные квартиры площадью от двадцати семи до шестидесяти двух кв.м.; двухкомнатные, площадью от сорока до сто сорока четырех кв.м.; трехкомнатные квартиры площадью от семидесяти до ста девяносто одного кв.м. и четырехкомнатные от двухсот двух до двухсот пятидесяти девяти кв.м.
Застройщик позаботился об удобстве жильцов и спланировал квартиры таким образом, чтобы их легко можно было объединить, расширив таким образом площадь, либо сделать двухуровневую квартиру. Все квартиры, в ЖК «Лондон Парк», имеют застекленные балконы и лоджии, а также пред чистовую отделку. Из окон квартир открывается прекрасный вид на город.
Также в жилых домах находятся отдельные помещения свободной планировки, оборудованные собственным входом. Такие помещения, в ЖК «Лондон Парк» предполагается использовать под обустройство объектов собственной инфраструктуры — магазины, аптеки, отделения банков, дошкольные учреждения и парикмахерские. Во всех домах ЖК «Лондон Парк» будут установлены новые высокоскоростные лифты с минимальным уровнем шума. Также каждый подъезд дома будет оборудован специальным помещением для консьержа.
Инфраструктура ЖК «Лондон Парк»
Территория жилого комплекса ЖК «Лондон Парк» планируется огороженная, внутри комплекса предусмотрено видеонаблюдение и круглосуточная охрана. Вместе со строительством жилых домов будет возведена современная парковка для личного транспорта , владельцев квартир в ЖК «Лондон Парк»,в двух уровнях. Паркинг планируется сделать крытого типа на две тысячи двести мест, с круглосуточной охраной.
В планах у застройщика масштабное озеленение территории ЖК «Лондон Парк», массовая высадка деревьев, создание цветочных клумб, фонтанов, асфальтированных пешеходных дорожек, спортивных площадок, игровых площадок, а также мест для отдыха жильцов.
Наряду со строительством квартир на объекте, планом предусмотрено обустройство собственного парка, площадью пять гектаров, возведение торгово-развлекательного комплекса, а также клуба с зоной SPA и двумя бассейнами. В целом планы у застройщика ЖК «Лондон Парк» грандиозные.
Вместе со всеми этими достоинствами цена квадратного метра в этом новом жилом комплексе остается очень привлекательной. Стоимость 1 кв.м., в жилом комплексе варьируется от 77 000 до 83 000 руб. Однако свою ложку дегтя в общую бочку меда вносит затяжное строительство ЖК «Лондон Парк», тянущееся аж с далекого-далекого 2008 года.
На все очереди жилого комплекса имеется разрешение на строительство.
Читать еще о ЖК «Лондон Парк» тут.
ООО «Невский луч»
Также на собрании 27 января 2015 года был поднят вопрос ввода в эксплуатацию объекта застройщика «Невский луч», окончание строительства которого было запланировано на конец лета этого года.
Сейчас у этого объекта произошла смена подрядной организации, которая в скором будущем должна предоставить новый план. В соответствии с ним будут воспроизводиться дальнейшие работы на объекте.
Также застройщику удалось успешно решить вопрос о погашении задолженности перед Ленэнерго. План долговых платежей будет составлен в начале февраля.
Ситуация ГК «Город»
В завершении собрания был вынесен на обсуждение вопрос о сложившейся ситуации на объектах ГК «Город». Заместитель председателя Комитета по строительству подчеркнул факт значительного отставания работ, ведущихся на объекте, от плана, предоставленного компанией раньше.
Как объяснил сложившуюся ситуацию генеральный директор компании, первоначально они хотели сдать обе очереди строительства одновременно. Однако позднее было принято решение бросить все усилия на сдачу объектов 1-й очереди 6-ого участка. Сейчас над завершением строительства на объекте трудится более 50 рабочих.
Другой проблемой застройщика являются многочисленные долги перед ресурсоснабжающими организациями. До сих пор неоплаченной остается поставка двух десятков лифтов. Генеральному директору компании было поручено сообщить новые графики работ, позволяющие сдать первую очередь объекта в 2016 году.
По результатам совещания было решено не заканчивать еженедельные встречи с дольщиками на проблемных объектах. На встречах должны присутствовать представители компании застройщика, которые смогут ответить на все интересующие вопросы.
Такие собрания планируется проводить каждый вторник в 11.00.